这套宝山万业紫辰苑的3室131㎡洋房毛坯房，是上海曼城装饰近期落地的全包装修案例，主打现代简约风格，施工工期95天。针对原始户型过道浪费、储物空间不足、北向小房间利用率低的通病，设计师通过墙体微调、功能复合、收纳嵌入的思路，把空间使用率提升了近两成，落地后业主全家都很满意。
原始户型的核心痛点梳理
万业紫辰苑这套洋房的原始格局是三室两厅两卫，看似方正，但实际住过的宝山业主都懂：入户玄关没有专属收纳区，鞋子外套只能堆在墙边；客餐厅中间的过道宽达1.6米，纯浪费面积；北向小书房只有8㎡，放了书桌就放不下衣柜，当客房用连床都摆不下；主卧的衣帽间格局别扭，挂衣区不足三分之一，换季衣物根本塞不下。业主陈女士是土生土长的宝山人，之前住老房就因为储物不够头疼，这次装新房明确要求：全房收纳要够，空间不能浪费，还要给上小学的儿子留出自习和玩耍的区域，预算要透明，不能中途乱加钱。
客餐厅空间的巧利用方案
设计师首先动了客餐厅中间过道的主意，把原本靠北的餐厅墙往北移了40公分，刚好挤出一排35公分深的餐边柜，既不影响过道通行，还多了近3㎡的收纳空间，平时放零食、餐具、孩子的学习用品都够用。客厅没有做传统的满墙电视柜，而是采用悬浮柜 开放格的组合，下方留空放扫地机器人，侧面留了孩子的绘本展示区，既满足收纳又不显得压抑。
设计要点：悬浮电视柜减少视觉重量，侧面开放格兼顾绘本收纳与展示，适配有娃家庭的日常使用需求。
餐厅旁边原本的设备平台，设计师结合上海装修规范里的可改造范围，做了封闭处理，改成了半高的储物间，平时放行李箱、换季被褥、孩子的闲置玩具刚好，不用再占卧室的空间。
设计要点：利用闲置设备平台改造封闭式储物间，分层隔板设计适配不同尺寸的家居杂物收纳。
卧室与功能房的优化思路
主卧的衣帽间，设计师把原本的L型格局改成了U型，增加了挂衣区和抽屉区，还特意留了放包包和首饰的专属格子，陈女士说终于不用再把衣服堆在椅子上了。北向的小房间，没有做传统的榻榻米，而是做了地台 可折叠书桌的组合，平时是孩子的自习室和玩耍区，家里来客人的时候放下折叠床就是客房，一屋两用，刚好解决了小空间利用率低的问题。
设计要点：地台设计兼顾玩耍与收纳，可折叠书桌灵活切换功能，适配小空间多场景使用需求。
施工的时候，陈女士平时上班忙，根本没时间跑工地，全靠上海曼城装饰的云监工系统，每天在手机上就能看施工进度，6 1服务群里每天都会发当天的施工内容，有问题@一下就有人跟进。水电验收的时候，陈女士特意请了懂行的朋友过来查，说这水电走得比他之前见过的很多工地都规范，不愧是鲁班精工的标准。
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硬装完工那天，陈女士特意在服务群里发了长评：“我是万业紫辰苑的业主，之前对比了三四家宝山装修公司，最后选了曼城就是冲他们透明报价、不转包的承诺。整个装下来确实没增项，工人都是他们自己的，聂总每周都来工地巡检，细节盯得比我还紧，效果比我预想的还好，身边有朋友装修肯定推荐。”
本案的落地价值与服务说明
这套宝山万业紫辰苑的全包装修，走的是曼城的中高端硬装全包套餐，1498元/平方米，所有主材都是一线品牌，在他们1500平的材料展厅里选的实物，环保等级都符合国家标准，装完通风没多久就可以入住。整体工程还有20年的超长质保，入住后有任何售后问题，曼城团队都会上门解决，不用业主自己找工人。
作为扎根宝山多年的装修公司，上海曼城装饰主打毛坯房装修、老房整体翻新、一站式整装、半包装修、全包装修服务，所有项目都是统一报价，一价全含零增项，工艺不达标免费砸掉重做，自有工人团队不转包，老板每周亲自巡检工地。
最后设计师也说，做装修这么多年，最开心的就是把业主觉得“不好用”的空间，改成真正贴合他们生活习惯的样子。如果你也是宝山万业紫辰苑的业主，或者有同户型的装修需求，可以联系曼城装饰免费量房、做户型优化方案和预算评估，还能预约参观同小区的在建工地，实地看施工工艺和材料品质。
本文来源于 上海曼城室内装饰设计有限公司：https://baoshan.mc58.cn
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