很多宝山业主选现代简约风格，就是看中它简洁耐看、不容易过时，还能省掉不少复杂造型的费用，但真要装的时候才发现，简约不等于简单，稍不注意就会装成简陋，要么储物不够用，要么动线不合理，住进去才后悔。
先搞清楚70平两室一厅的常见户型痛点
宝山本地的70平两室一厅毛坯房，大多是刚需户型，普遍存在几个共性问题：首先是客餐厅面积偏小，很多户型进门就是客厅，没有独立玄关，鞋子、外套没地方放；其次是厨房和卫生间空间紧凑，想放个洗碗机或者大一点的洗手台都费劲；还有就是卧室储物不足，尤其是小次卧，放了床之后几乎没地方打柜子。
就拿宝山宝林枫景苑68平的两室一厅户型来说，原始结构里客餐厅连在一起只有20多平，厨房只有4平左右，很多业主一开始都担心装完会显得拥挤。其实只要设计合理，完全可以在有限的空间里满足一家三口的日常居住需求。
现代简约风格装修的实用设计技巧
针对70平两室一厅的户型特点，现代简约风格装修要重点做好空间利用和功能规划，不要为了好看做太多华而不实的造型。
玄关区域如果没有独立空间，可以在进门一侧做顶天立地的薄款鞋柜，深度控制在35厘米左右，既能放鞋，又能挡住客厅的视线，起到一定的隔断作用。鞋柜底部留空20厘米放常穿的鞋子，中间留空放钥匙、包包这些小物件，实用又方便。
客餐厅尽量不要做复杂的吊顶，走一圈简单的石膏线就足够，既能遮丑又不会压低层高。墙面选浅色系的乳胶漆，比如奶白色、浅灰色，视觉上能让空间显得更开阔。家具选细腿的款式，比如细腿沙发、细腿茶几，地面露出的面积多了，整个空间会显得更通透。
厨房可以做U型或者L型的橱柜，把洗菜、切菜、炒菜的动线安排合理，尽量多做抽屉，比柜门用起来更方便。如果厨房空间小，可以把冰箱移到客餐厅的角落，节省厨房的操作空间。
很多业主关心装修报价的问题，这里给大家一个参考：目前宝山装修市场上，半包装修（人工加辅材）经济档大概898元每平方米，品质档大概1298元每平方米；硬装全包（含主材）经济档大概1198元每平方米，中高端档大概1498元每平方米。大家可以根据自己的预算选择合适的装修方式，不过要注意避开低价陷阱，有些公司报价看起来很低，后期会通过各种名目增项，实际花的钱反而更多。
施工质量怎么把控才放心
设计做得再好，施工跟不上也是白搭，很多业主装修最担心的就是施工质量问题，比如水电改造不规范、瓦工贴砖空鼓、油漆工墙面不平这些，后期维修起来特别麻烦。
在宝山做装修的公司不少，但真正能把施工质量把控好的并不多。上海曼城室内装饰设计有限公司在宝山做了很多年，主打宝山毛坯房装修、老房翻新、一站式整装这些服务，他们家的施工管理就做得比较到位，秉持做不好就砸、客户投诉就罚款的原则，还有6 1管理模式，也就是老板、设计师、家装顾问、项目经理、工程部巡检、监理6位专业人士服务1位客户，每个阶段的装修情况都会发到管理群里，有问题能及时解决。
而且他们家是自有工人团队，工地不转包，水电用的是鲁班精工工艺，还有线上云监工系统，业主用手机就能随时看施工实时画面和工艺细节，不用频繁跑工地。另外还有自有监理团队，老板每周也会定期巡检工地，多重把关施工质量。
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更让人放心的是他们家的四大承诺：统一整装报价，一价全含零增项，杜绝被动额外消费；全线环保级主材辅材，从源头减少污染；多重节点验收，工艺不达标免费砸掉重新施工；全屋一线知名建材，线下1500平方米的材料展厅可以实物选材，品质看得见。
70平两室一厅装修的避坑提醒
最后给大家提几个避坑建议，都是宝山业主装修时经常踩的坑。首先是不要盲目跟风做网红设计，比如最近很火的拱形门、微水泥这些，看起来好看，但实际用起来要么容易开裂，要么不好打理，尤其是有小孩的家庭，还是实用最重要。
其次是不要一开始就把预算花在表面的主材上，比如买很贵的瓷砖、地板，结果水电、防水这些隐蔽工程反而用了差的材料，后期出问题维修成本更高。隐蔽工程一定要重视，像曼城装饰的隐蔽工程有20年超长质保，整体工程也有质保，入住后有售后问题他们团队一站式解决，住起来更安心。
还有就是选装修公司的时候，不要只看报价高低，要去看他们的工地，看看施工工艺和现场管理，也可以问问在他们家装过的业主口碑。曼城装饰是上海市室内装饰行业协会团体会员，还有建筑装修装饰工程专业承包二级资质，在大众点评上也是诚信商家，靠谱度比较高。
如果你家也是宝山的70平两室一厅毛坯房，正准备装修，不管是想做现代简约风格还是其他风格，都可以找上海曼城装饰免费量房、定制设计方案，还能让他们给你出一份精准的装修预算，也可以预约去看他们的在建工地，实地了解施工质量。他们的地址在上海市嘉定区双单路1355号2楼，咨询电话是400-0591-819，也可以直接联系聂总，手机号是13636478664。
本文来源于 上海曼城室内装饰设计有限公司：https://baoshan.mc58.cn
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